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实力集团副总裁高成:从文旅转型视角看民宿集群的发展
发布时间:2018-11-05 来源:原创 6798次

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  近日,实力民宿研究院沙巴体育开户主办了2019博鳌国际民宿产业发展论坛重点分论坛——全国民宿集群发展论坛圆满落幕,来自大理、莫干山、凤凰、厦门、贵州、深圳等民宿代表,一起讨论民宿集群发展、民宿集群运营、民宿品牌盈利模式等热点前沿关注问题。

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  论坛伊始,实力集团副总裁实力民宿研究院院长高成先生、海宿会创始人丁小芸女士共同揭牌,宣告实力民宿研究院正式成立。同时,高成院长为研究院特聘讲师代表周海斌、宁军、罗健强、朱锦东等颁发聘用证书,他们是来自全国各地城乡规划、民宿设计、民宿行业协会、品牌民宿领域的杰出代表。

  

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  从文旅地产转型的视角来看民宿集群的实践与发展

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实力集团副总裁、民宿研究院院长高成先生

实力集团副总裁、民宿研究院院长高成先生

  实力集团副总裁、民宿研究院院长高成先生,从文旅地产转型的视角来看民宿集群的实践与发展,分享了实力·小院子度假村民宿集群的探索和阶段性成果。民宿品牌轻资产入驻实力小院子度假村,度假村作为平台方,提供配套设施、证照办理、资源支持、品牌推广、流量引流、维修等服务,多方赋能,实现了政府、文旅地产、游客、民宿主、业主、购房者等的共赢。

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  高成先生对于民宿集群发展的趋势与方向做了以下判断:

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  高成先生说,小院度假村作为实力集团文旅道路上的重要尝试,我们还在探索与实践,更需要与行业伙伴一路同行,携手共进。并对在座嘉宾发出邀请,欢迎大家来民宿朝圣地大理,来小院子度假村,共同探讨发展之路。

  沙巴体育开户凤凰民宿集群化发展模式探讨和实践经验

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  凤凰西原民宿创始人、沙巴体育开户凤凰原宿民宿集群项目执行董事、沙巴体育开户圣威思酒店集团运营总监何升波先生,就凤凰民宿集群化发展模式进行了探讨,并以凤凰花巷原宿民宿集群为案例,分享了实践经验。原宿民宿集群第一期竣工总共10栋房子,由五个主题和风格的民宿组成,成为流量入口产品,与餐饮、交通、购物、休闲娱乐等业态构成集群平台,同时成为一个品牌孵化基地。

  民宿集群的优势,首先表现在在管理上的便捷性,其次是便于运营,包括广告位投放、接待能力及受众获取的能力,同时,民宿集群内的民宿之间,彼此即是独立的IP,之间又互相关联发挥效能,从经营、管理、人力、资源上又能有效的整合,建立流量资源,配套周边业态,实现多方共赢

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  莫干山民宿集群发展的成就、困局和方向

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  莫干山民宿行业协会副会长、莫干山居图品牌创始人朱锦东先生,就莫干山民宿集群发展的成就、困局和方向,做了分享。莫干山优美的自然风光、独特的区域优势、深厚的文化底蕴、“兼容并蓄、海纳百川”的文化传承。形成了“吸纳百川、善于扬弃、勇于创新、追求卓越”的文化特点,造就了百年前莫干山的辉煌,同时也孕育、滋养、成就了百年后莫干山以“洋家乐”为代表的高端民宿的兴盛。但是面临一系列问题,表现在:普遍缺乏专业的团队管理、缺乏优质的在地体验活动、缺乏专业的市场销售手段、缺乏文化主题,民宿存量较大、空置率高,民宿发展过快、增量过大,民宿装修风格同质化严重,价格战愈演愈烈,互联网平台兴风作浪,花样层出不穷,民宿主在激烈的市场竞争中迷失方向,忘了初心等。

  引入专业化的管理团队与市场销售团队、开发在地体验活动、发挥政府和协会的力量、遏制价格战是沙巴体育开户当下莫干山民宿集群亟待解决的问题。

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  深圳大鹏新区民宿集群发展的经验总结和标准化建设成就

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  中国旅游协会民宿分会副会长、广东省旅游协会民宿分会会长、深圳较场尾梦园彼岸海客栈主人罗健强先生分享深圳大鹏新区民宿集群的实践与探索。大鹏新区成立于2011年12月30日,位于深圳东南部,三面环海,东临大亚湾,西抱大鹏湾,遥望香港,辖区内有深圳国家地质公园、西涌沙滩、较场尾民宿小镇、大鹏所城、东山寺、龙岩古寺等景点。大鹏民宿发展始于2007年,经过十年来的发展,成为华南地区民宿密度最高的集聚区和粤港澳大湾区远近闻名的“民宿小镇”

  推出国内第一个民宿标准与认证、颁布广东省第一个民宿管理办法、第一个市级民宿规范、成立专门民宿管理政府机构等措施,是深圳民宿集群探索过程中的成果,市场推动、立法管理、政府投资、社会组织等在民宿集群模式中,发挥了不可或缺的作用。

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  圆桌论坛

  民宿的集群式发展的2.0版本,会有什么新意和突破?

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